Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek Aloisina výšina 418 – 423 ze dne 7. června 2017.
(ve Škole gastronomie a služeb, Dvorská 447/29, Liberec V)
Účast – Z celkového počtu vlastníků jednotek bylo na shromáždění přítomno 34 vlastníků, tj. 60,34 % ve smyslu spoluvlastnických podílů na společných částech domu (tento údaj je rozhodující viz. čl. 10. bod 5 stanov společenství).
Jmenovitá účast – prezenční listiny (viz příloha)
Program jednání – schválen jednomyslně účastníky dle pozvánky
1) Výběr ověřovatele zápisu.
Z řad vlastníků se přihlásila paní Zuzana Chvátalová a byla shromážděním jednomyslně schválena, jako ověřovatelka tohoto zápisu.
2) Zpráva o hospodaření a činnosti výboru za období rok 2016
S finanční zprávou o hospodaření za rok 2016 seznámila přítomné vlastníky kontrolní revizorka paní Zajícová (viz samostatná příloha). Výbor a zástupci vchodů se ke svému jednání sešli v minulém období 6x.
Řešilo se:
· oprava páteřních topných rozvodů – sankce za nedodržení termínu realizace
· výměna vodoměrů – komplikace při výměnách
· projektová dokumentace na zateplení, sondy do střechy a fasády, statické posouzení havarijního stavu kotev fasády
· výběr firem na úklid společných prostor domu
· opravy osvětlení schodišť
· připojení domu k místnímu poskytovateli internetových služeb
· úklid střechy
· revize požárních hydrantů
3) Informace o projektové dokumentaci a architektonickém ztvárnění zateplení domu
Vlastníkům byla představena projektová dokumentace, vysvětleny důvody revitalizace domu a zodpovězeny dotazy. Podmínkou získání dotace je výměna zbývajících dřevěných oken v objektu, která bude provedena při realizaci zateplení na náklad vlastníků konkrétních bytových jednotek, pokud tak neučiní sami dříve. Způsob hrazení nákladů na výměnu bude předmětem dohody mezi SVJ a vlastníkem bytové jednotky.
Zasklení lodžií, které je v našem domě minoritní, bude na náklady investora demontováno, v rámci možností upraveno a bude osazeno zpět na své místo.
Pokud bude vlastníky na podzim tohoto roku schválena realizační firma a žádost o dotaci bude vyřízena kladně, předpokládá se započetí stavebních prací na jaro 2018.
4) Hlasování o firmě na žádání dotací IROP, revitalizaci domu a o podání projektu revitalizace do Integrovaného regionálního operačního programu (výzva č. 37)
Výbor SVJ doporučil k zprostředkování žádosti o dotaci firmu ArchEnergy s.r.o, která vypracovala projektovou dokumentaci zateplení a revitalizace domu, jež je hlavním podkladem pro tuto žádost. Cenová nabídka této firmy byla oproti ostatním nabídkám nejpříznivější. Nově možnost získat až 40% z uznatelných nákladů na zateplení. Celková cena žádosti o dotaci včetně DPH je 151 250 Kč, kdy 78 650 Kč bude zaplaceno při podání žádosti a 72 600 Kč po kladném vyřízení dotace. Pro hlasovalo 93,81%, proti 2,76%, zdrželo se 3,43%.
5) Rozpočet na rok 2017. Schválení financí na plánované opravy či tvoření rezerv SVJ.
S plánem příjmů a výdajů na rok 2017 seznámila přítomné vlastníky kontrolní revizorka paní Zajícová (viz samostatná příloha).
Pro hlasovalo 96,57%, zdrželo se 3,43%.
6) Úklid společných prostor domu
Úklid společných prostor domu bude realizován na doporučení výboru firmou PULI s.r.o., jejíž nabídka byla ze tří oslovených firem nejnižší, za 4140 Kč měsíčně od 1.8.2017. Služba bude obsahovat úklid vestibulu, otření vchodových dveří, úklid společného schodiště včetně mezipater 1x týdně. Dále zametení a vytření sklepních prostor 2x ročně. Voda potřebná pro úklid je spolu s výlevkou pro vodu odpadní k dispozici v bývalé výměníkové místnosti. Náklady za úklid budou účtovány shodně za jednotku dle stanov společenství. V tajném hlasování hlasovalo pro 95,3% přítomných vlastníků.
7) Závěr, připomínky.
Poděkování za účast, hlasování a dotazy. Shromáždění vlastníků bylo ukončeno v 18:45.
Seznam příloh: prezenční listiny, zpráva o hospodaření za rok 2016, rozpočet na rok 2017. Přílohy k nahlédnutí po domluvě nebo na internetových stránkách: www.svj-kraluv-haj.wz.cz.
Vypracoval: Filip Janáček, DiS. Zápis ověřila: Zuzana Chvátalová
