Účast – Z celkového počtu vlastníků jednotek bylo na shromáždění přítomno 30 vlastníků, tj. 52,86 % ve smyslu spoluvlastnických podílů na společných částech domu (tento údaj je rozhodující viz čl. 10. bod 5 stanov společenství).
Jmenovitá účast – prezenční listiny (viz příloha)
Program jednání – schválen jednomyslně účastníky dle pozvánky
1) Výběr ověřovatele zápisu
Z řad vlastníků se přihlásila paní Zuzana Chvátalová a byla shromážděním jednomyslně
schválena, jako ověřovatelka tohoto zápisu.
2) Zpráva o hospodaření a činnosti výboru za období rok 2018
S finanční zprávou o hospodaření za rok 2018 seznámila přítomné vlastníky kontrolní
revizorka paní Zajícová (viz samostatná příloha).
Řešilo se:
• výměna dešťových svodů
• opravy prasklých pantů vchodových dveří
• návštěvy kontrolních dnů během rekonstrukce domu
• součinnost výboru při rekonstrukci domu s realizační firmou i vlastníky
• vyřizování úvěru pro rekonstrukci domu
• deratizační zásahy proti štěnicím
• reklamace v rámci rekonstrukce domu
• pronájem pozemku města
• odstranění věcí odložených vlastníky ze sklepních prostor
3) Schválení vypracování projektové dokumentace na rekonstrukci páteřních rozvodů elektroinstalací
Shromážděním bylo schváleno vypracování projektové dokumentace pro rekonstrukci veškeré společné elektroinstalace domu, která je nutná z důvodu nedostatečnosti její kapacity a zejména z důvodu jejího špatného technického stavu. Výbor SVJ získal mandát pro zadání vypracování technické dokumentace oprávněné osobě, která vzejde z výběrového řízení s nákladem do 105 000Kč. Projekt bude mimo jiné obsahovat výměnu stávajícího osvětlení chodeb a přívodních kabelů do bytů vlastníků.
4) Schválení vypracování projektové dokumentace na rekonstrukci společných prostor
Shromážděním bylo schváleno vypracování projektové na rekonstrukci společných prostor domu, jenž bude obsahovat vymalování chodeb, výměnu povrchů podlah, osazení venkovních schránek, elektrické ovládání dveří, vymalování sklepů. Podoba projektu bude ještě diskutována s vlastníky. Celková cena projektu bude v částce do 100 000Kč.
5) Schválení nákupu a montáže filtru pevných částic na hl. přívod vody do objektu
Shromážděním byl schválen nákup vodovodního filtru pevných částic, který bude namontován na hlavní přívod vody do objektu. Důvodem je neustálé zanášení technických zařízení a vodovodní soustavy pronikáním pevných částic a kalů z vnějšího vodovodního řadu.
6) Rozpočet pro rok 2019
Shromážděním byl přijat rozpočet pro rok 2019.
7) Závěr, připomínky.
Shromáždění bylo seznámeno se stavem opatření proti šíření štěnic v domě. Za poslední rok se štěnice objevily ve dvou bytových jednotkách z toho v jedné opakovaně. Výbor v součinnosti s majiteli bytů a odbornou firmou prováděl opakovaný postřik. Při podezření na výskyt štěnic je potřeba kontaktovat výbor, který může vše diskrétně s odbornou dezinsekční firmou vyřešit. Je potvrzeno, že běžnými prostředky z volného prodeje drogerií se štěnice nezlikvidují, jen jsou vypuzeny do dalších bytů. Nabádáme k vyhýbání se bazarovým nábytkům.
Dále výbor vyzývá ke zdržení se odkládání věcí ve společných prostorách domu. Výbor má pravomoc tyto věci po upozornění vlastníka odstranit na jeho náklady. Vlastník bytové jednotky 423/10 Miroslav Bien byl vyzván, aby do pátku 31.5.2019 odstranil ze společného vstupního vestibulu uložený nábytek, pokud tak neučiní, bude vyzván opakovaně, v případě že nedojde k odstranění uloženého nábytku, bude tento odstraněn na náklad SVJ, které bude posléze vymáhán po výše jmenovaném.
Výbor SVJ též nabádá k zdržení se znečišťování fasády domu jakýmkoliv způsobem, zejména vyhazováním odpadů z oken a klepání textilií o fasádu domu. Aktuálně bylo naceněno čištění již znečištěné fasády, způsobené výše popsaným konáním na 24 000Kč. Tato částka může být vymáhána po vlastnících bytu, kteří toto či osoby jejich byty obývající způsobují.
Dále upozorňujeme vlastníky, že v případě montáže wi-fi antén pro připojení internetu není tyto nutné umisťovat na zábradlí či parapety domu, ale lze je umístit na stožár společné antény, který je umístěn nad každým vchodem, kabel lze protáhnout do společných prostor chodby a vést stávajícími lištami k bytu vlastníka bez jakýchkoliv zásahů do domu. Tímto vyzýváme vlastníky, aby v případě montáže antén nejdříve kontaktovali výbor SVJ.
Seznam příloh: prezenční listiny, zpráva o hospodaření za rok 2018, rozpočet na rok 2019. Přílohy k nahlédnutí po domluvě nebo na internetových stránkách: svj-kraluv-haj.wz.cz.
Vypracoval: Filip Janáček, DiS. Zápis ověřila: Zuzana Chvátalová
